- Автор: Арсеньев Алексей
- Категория: Управление
- Комментарии: 0
- Дата: 2013-05-14
Управление комерческой недвижимостью
Компания «Люкса» — профессиональная управляющая компания, одна из наиболее успешных управляющих компаний Санкт-Петербурга. Наша главная задача — обеспечить эффективное развитие и оптимальное использование объектов недвижимости и гарантировать стабильную и долгосрочную доходность. Управление объектами недвижимости, включает в себя как управление жилой недвижимостью, так и относящейся к нежилому фонду. Максимальная эффективность управления является неотъемлемой частью любого инвестиционного проекта. Мы отдаем должное умению наших клиентов управлять собственным бизнесом. Однако любая недвижимость – это специфический бизнес, требующий отдельного эффективного управления. И именно этот бизнес может приносить вам значительный доход.
Профессиональное управление коммерческой недвижимостью позволяет собственнику эффективнее использовать имеющиеся площади. В сегодняшних сложных экономических условиях наиболее эффективным является использование объекта недвижимости в качестве гостиницы.
Рассмотрим некоторые плюсы подобных объектов:
1. Под отель будет задействовано 100% площади недвижимости, включая лестницы и коридоры. Следовательно, вы сдаёте в управление 100% вашего объекта, чего нельзя сказать про бизнес-центры или офисы (в которых сейчас к тому же наблюдается острая нехватка арендаторов).
2. Гостиницы выгодно отличаются от офисных помещений тем, что не так резко подвержены скачкам арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости.
3. Отдавая гостиницу в управление/аренду, Вы работаете только с одним арендатором. У Вас не возникнет необходимости собирать каждый месяц арендную плату с нескольких десятков арендаторов.
4. Вам не придется заводить штат сотрудников для поиска арендаторов, ведения бухгалтерии, технического обслуживания и уборки помещений – обо всем этот позаботится управляющая компания.
5. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве, поэтому мы заключаем договор на длительный срок. Арендаторы же в бизнес центрах часто съезжают по независящим от вас причинам.
6. Бизнес центры постоянно рекламируют свободные площади – у Вас расходов на рекламу не будет вовсе, т.к. и их мы возьмем на себя. Мы активно рекламируем гостиницы, находящиеся под нашим управлением, в Интернете, а также печатных изданиях по всей стране.
В большинстве проектов управляющая компании «Luxa» – не только консультант. Мы сопровождаем строительство мини-гостиниц от первого гвоздя до первого клиента. Мы имеем возможность предоставить вам полноценные бизнес-планы и дизайн-проекты.
В зависимости от целей собственника мы поможем:
• увеличить текущий доход;
• реконструировать и увеличить объект;
• подготовить к дальнейшей продаже, как готовый бизнес.
После сдачи объекта в эксплуатацию мы берем гостиницу в управление на условиях максимально выгодных собственнику. Все заботы возьмет на себя управляющая компания. Недвижимость окажется в надежных руках.
Итак, если Вы хотите получать гарантированный доход от принадлежащей Вам недвижимости при минимальных трудозатратах с Вашей стороны, мы будем рады сотрудничать.