Блог о гостиничном бизнесе Алексея Арсеньева

Проектирование и строительство отелей, гостиниц, баз отдыха

194просмотров

Если вы уже четко решили строить отель или то, что можно назвать гостиницей, то Вам необходимо понимать, что такое гостиничный номер. Самая частая и типичная ошибка неспециализированных строительных компаний, когда строят не гостиничные номера, а спальни. Гостиничный номер должен иметь конкретные характеристики, что-то между однокомнатной квартирой и спальней. Эффективность гостиницы рассчитывается, в первую очередь, от количества номеров, а не от того, насколько эти номера «круты». Качественный номер, это не там, где все отделано красным деревом, а насколько в этом номере удобно жить непродолжительное время. Имея характеристики номера (площадь, киловатт на номер, вода) необходимо рассчитывать логистику внутри отеля исходя из кол-ва гостиничных номеров/комнат. Располагать номера надо таким образом, чтобы ими было легко управлять, т.е. максимально централизовать системы кондиционирования, водоснабжения, видеонаблюдения, телефонии и электричества. Также необходимы подсобные помещения на каждом этаже или на каждые 10 номеров. Номера надо располагать таким образом, чтобы не приходилось тащить «фанину» по потолку или из-за угла, т.е. вертикально по всему зданию отеля сан.узлы располагаются друг над другом. Есть много мелочей при строительстве гостиницы, еще до стадии косметического ремонта.

Наша компания готова рассчитать и проверить смету на строительство отеля на любой стадии. А вообще, все проблемы отеля после строительства жиздятся на трех основных китах: вода, электричество, звукоизоляция. У всех отелей без исключения одинаковые проблемы, но у одних их мало, а других заливает. :)

Приведу несколько примеров, как делать НЕ надо.

Наняли «таджиков» возвести гипрочные стены, качество сами понимаете какое, через пол года звукоизоляционный материал внутри стен просел на 10 см. В итоге слышимость между номерами стала как в Мариинском театре. Спросить не с кого, пришлось переделывать ремонт или альтернативный вариант — снижение средней стоимости продажи номера на 35%.

Плохая гидроизоляция в санузлах. Это мы с Вами дома экономим воду, не льем ее на пол и вытираем за собой. А вот в отелях — это нормально, когда в туалете на полу воды по щиколотку. Плохая гидроизоляция — белите потолки снизу 😉

Советую не нанимать идиотов! Один раз строители сделали электророзетки на одной стене, а розетки для телефонии, интернета и телевидения на противоположной стене номера, вот я смотрел на эту красоту, потом на прораба, потом опять, и никак не мог понят куда поставить телевизор, либо посередине номера, либо к одной из стен, так чтобы провода тянулись по всему номеру. Или вот еще история, когда телефоны сделали у двери в номер, т.е. получился домофон.

При строительстве и проектировании гостиницы Мы порекомендуем Вам проверенные компании, которые могут вам построить или провести косметический ремонт хостела, мини-отеля, базы отдыха.

Звоните, пишите!



Похожие материалы

Комментарии 0

Написать комментарий: