Блог о гостиничном бизнесе Алексея Арсеньева

Строительство мини-гостиницы под ключ

863просмотров

строительство мини-гостиницы под ключ

Строительство мини-гостиницы под ключ: возведение и реконструкция помещения

От того, на сколько продуманным и качественно реализованным будет проект мини-гостиницы, напрямую зависит ее продуктивное функционирование. Всего вариантов — два:

  • строительство с нуля;
  • перестройка готового здания (или квартиры).

И именно выбранный вариант впоследствии будет влиять на итоговую стоимость постройки.

Строительство гостиницы или отеля с нуля

Наверное не стоит говорить, что прежде чем построить мини-гостиницу, необходимо составить и продумать ее проект. Квалифицированные архитекторы составят необходимые чертежи и дадут советы по планировке и строительным материалам.

На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов является строительство небольших модульных зданий из блок-контейнеров, которые по техническим и эксплуатационным характеристикам почти не уступают капитальным строениям:

  • возводятся в кратчайшие сроки;
  • могут быть демонтированы и даже перенесены;
  • легко достраиваются, в случае необходимости расширения (добавляются новые модули).

Данный вариант дает возможность снизить стоимость строительства мини-гостиницы под ключ и вложить «выигранную» сумму, например, в дизайнерскую отделку.

Как сделать мини-гостиницу из квартиры?

Хорошей альтернативой для создания маленькой, уютной, домашней гостиницы станет грамотно переделанная квартира (большой популярностью здесь будут пользоваться советские многоквартирные коммуналки). Но здесь, чтобы ваша гостиница стала полноправным юридическим лицом, есть тоже определенные нюансы:

  • необходимо оформить квартиру как нежилой фонд (если проигнорировать этот этап, то у владельца не будет права, с юридической точки зрения, именоваться гостиницей — могут возникнуть трудности с рекламой, позиционированием, получением уровневых звезд и т.д.);
  • перепланировка должна соответствовать стандартам ГОСТ и СНиП (что весьма проблематично, так как старые дома строились по стандартам советских времен, радикально отличающихся от современных): в случае несоответствия исключена возможность легального строительства нескольких туалетных комнат и осуществления питания постояльцев.

При строительстве гостиниц под ключ проекты и цены, потраченные на возведение или перепланировку, могут быть совершенно разнообразны. Главное помнить, что по завершению этого этапа владельца ждет не менее затратный и трудоемкий процесс по отделке помещения и созданию интерьера, которые требуют не меньшей кропотливости и продуманности. Поэтому планируйте свое время и финансы правильно!

Совет эксперта:

Не стоит спрашивать советов у архитекторов и строителей про тип гостиницы или ее уровень, тем более не стоит требовать от них каких-то показателей или финансовых планов. Эта работа специалиста из гостиничного бизнеса, который подберет оптимальный вариант строительства отеля, сможет сформировать т.з. проектировщикам и дизайнерам исходя из оптимальной концепции отеля и проконтролировать выполнение.



Похожие материалы

Комментарии 0

Написать комментарий: