- Категория: Консалтинг
- Комментарии: 0
- Дата: 2016-02-17
Проект строительства отеля: особенности и что такое предстроительная оценка
Проект строительства отеля: особенности и что такое предстроительная оценка
Предстроительная оценка является одной из самых важных процедур, которая осуществляется в большинстве случаев перед началом разработки плана. Инвестиционный проект строительства гостиницы предполагает проведение маркетингового анализа, что влияет на создание общей концепции. Осуществление проекта отеля без работы над концепцией чревато внесением правок в готовый проект на этапе возведения здания. И иногда в подобных случаях инвестор вынужден проводить реконструкционные работы только из-за того, что в плане строительства не были учтены какие-либо нюансы.
Именно поэтому прединвестиционная оценка предполагает следующие этапы:
- маркетинговый анализ;
- работа с концепцией отеля;
- детальный расчет доходности.
Безусловно данные этапы носят необязательный характер, но являются рекомендуемыми в том случае, если владелец или инвестор серьезно подходят к будущей недвижимости и экономии бюджета на строительство, а так же снижение амортизационных издержек в будущем.
Особенности создания проекта
Проект строительства гостиницы – один из важных этапов на пути к развитию успешного бизнеса. От грамотно реализованного проекта во многом зависит успех всего мероприятия. И так как строительство отеля во многом отличается от возведения любого другого здания, специалисты должны решить множество подготовительных задач:
- Будущее строение должно сочетаться с архитектурным ансамблем местности, где предполагается его возведение: фасады и контуры будущей гостиницы должны гармонично вписываться в пейзаж выбранного местоположения, чтобы первое впечатление клиента не было омрачено общей дисгармоничностью дизайна экстерьера и городского ландшафта;
- Сложно оспаривать важность и действенность первого пункта, однако будущий отель должен иметь и свою «изюминку», посредством которой можно будет привлечь потенциальных потребителей: клиент должен захотеть остановиться именно в этом отеле, а не выбирать от безвыходности любой из множества идентичных;
- План строительства гостиницы должен в полной мере соответствовать установленным санитарным норма, а также отвечать современным техническим стандартам, только в этом случае владелец сможет без особого труда оформить все необходимые документы и начать получать запланированную прибыль;
- Проект строительства мини-гостиницы или отеля большой вместимости (от 75 номеров) должен учитывать не только специфику ландшафта, но и климатические условия, преобладающие в регионе;
- Для того чтобы отель имел возможность активно развиваться и был конкурентоспособным, концепция проекта должна быть продумана до мелочей. Возведение отеля, в независимости от его уровня, должно быть экономически выгодным для своего владельцы и не превышать заявленный бюджет. Правильно составленный и детально продуманный план не позволит вложить больше финансовых средств, чем это необходимо. Бизнес-план строительства гостиницы, составленный успешными специалистами, имеющими за плечами уже реализованные проекты, знают, как достичь поставленной цели в зависимости от бюджета.
Специалисты компании «Hotelmaster.ru» многие годы успешно создают подобные проекты. Мы заинтересованы в том, чтобы в дальнейшем Ваш отель успешно функционировал на рынке гостиничных услуг и приносил не только прибыль, но и удовольствие от владения.