Блог о гостиничном бизнесе Алексея Арсеньева

Бизнес-план строительства гостиниц

408просмотров

бизнес-план постройки гостиницы

Бизнес-план строительства гостиницы: на что нужно обратить внимание при составлении

Необдуманное вложение денежных средств в строительство гостиницы может быть весьма опрометчивым поступком, так тенденции гостиничного бизнеса регулярно меняются, и то, что казалось прибыльным сегодня, может стать совершенно невыгодным завтра. Именно поэтому так важно на начальном этапе составить бизнес-план по постройке гостиницы.

Какие пункты следует осветить в бизнес-плане

Если планируется привлечение сторонних инвесторов, то грамотно составленный бизнес-план по открытию мини-гостиницы или крупного отеля поможет отразить все выгодные, привлекательные стороны идеи. В данном случае необходимо прописать следующие разделы:

  • планирование (сюда включаются подробное описание основной идеи и концепции, маркетинговые исследования и маркетинговое планирование, предполагаемая схема структурных подразделений персонала и т.д.);
  • план реализации (составление календарного плана, плана поэтапного открытия, смета расходов и т.д.)
  • основные расчеты или финансовая часть (планируемая прибыль и расходы, расчет окупаемости, рисков и т.д.)

Составление бизнес-плана постройки мини-гостиницы (а тем более крупных комплексов) — дело непростое. Именно поэтому на сегодняшний день многие предприниматели отдают эту работу в руки профессионалов, которые, опираясь на обширный опыт, способны учесть все нюансы и произвести точные подсчеты.

Этап планирования

На данном этапе после проведения маркетинговых исследований (которые, кстати говоря, являются обязательными по международным требованиям) формируется понимание того, может ли быть проект выгодным. Необходимо:

  • изучить локальную инфраструктуру;
  • составить деловой, экономический, рекреационный портрет выбранного региона;
  • провести аналитические исследования сегментации рынка, конкурентной среды, спроса и предложения.

На основании изученных данных можно приступить к обдумыванию путей привлечения клиентуры. Полученная по выше изложенным пунктам картина и станет общей концепцией гостиницы.

План реализации и финансовая часть

Эти части бизнес-плана постройки гостиницы как для инвесторов, так и для самих владельцев являются самыми значимыми, так как по данным этих разделов можно решить, является ли создание гостиницы целесообразным. Для этого нужно составить:

  • производственный бизнес-план с оценкой объема необходимых вложений;
  • финансовый план, куда войдет плановый бюджет расходов, доходов, налоговых вычетов и т.д.;
  • оценку рисков с возможными способами их уменьшения (а лучше сведения к нулю)

Нужно понимать, что все цифры, прописанные в бизнес-плане строительства гостиницы будут относительными. А доходы будут зависеть от того, какое число клиентов вы сможете привлечь.

В любом случае, создание такого проекта — дело непростое. Но прибыльной будет только та гостиница, организация которой грамотно продумана и просчитана с самого начала: с момента создания бизнес-плана!

Совет эксперта:

Финансовое вхождение в гостиничный бизнес крайне высоко из-за высокой стоимости недвижимости и земли. Однако ошибки при выборе места или типа гостиницы бесплатные в начале и очень дорогие по результатам.



Похожие материалы

Комментарии 0

Написать комментарий: